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一、項目基本情況

1.項目編號：HNXZ-2023-0719

2.項目名稱：中國郵政集團有限公司海口市分公司丘海大院樞紐生產樓及擴建樓公開招租

3.采購方式：公開招租

4.出租地址：海口市秀英區丘海大道4號。

5.出租面積：17550.25㎡（其中擴建樓10484.58㎡、生產樓7065.67㎡），配套停車場面積1892.51㎡。

6.最低租金：出租底價不低于29.60元/月/㎡，月租金底價51.952759萬元。

7.出租期限：12年（含8個月免租裝修期）。

8.租金遞增：以招租報價為起點，租期12年，月租金第二至第三年每年遞增2%，第四年起每年遞增3%，水電等相關費用由承租方承擔。

9.租賃用途：標的物房屋用途限定為商業經營、寫字樓、倉儲等，不得從事國家法律法規嚴格禁止的行業以及所屬區域、街道新增產業禁止和限制目錄包含的產業。

10.付款方式：押金為1個月租金（按最后一年租金標準支付1個月租金作為押金），租金每月支付一次，先支付后使用。

備注：

（1）生產樓建筑面積為10350.71㎡，其中自留第三層及第三層夾層2544.81㎡,各樓層自留面積為740.23㎡(具體包括一層東側貨梯及房間232.59㎡、一層夾層50.7㎡、二層93.33㎡、二層夾層機房215.86㎡、四層93.32㎡、頂層右邊樓梯間54.43㎡),剔除自留面積后的出租面積為7065.67㎡。

（2）擴建樓負一層至十一層的面積為10531.27㎡，其中自留面積為16.27㎡(聯通公司機房)及樓頂水池30.42㎡為配套，剔除后的出租面積為10484.58㎡。

以上除了閑置擬出租面積外的自留面積、生產樓、擴建樓天面仍由海口市分公司管理使用或另行出租。二、投標人資格要求

1、在中華人民共和國境內(港澳臺除外)依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的、有經營經驗、信譽好且無不良記錄的單位（需提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證副本復印件，或者三證合一營業執照副本或五證合一營業執照副本等證明文件復印件及相關承諾函加蓋公章）。

2、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須提供2022年9月至今任意連續三個月納稅憑證，任意連續三個月社會保障金繳費憑證復印件并加蓋公章）。

3、近三年內在經營活動中沒有重大違法違規記錄（成立不足三年的從成立之日起算）（提供聲明函加蓋公章，格式自擬）。

4、必須遵守國家相關法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德。未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單，未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（截圖須顯示查詢時間且查詢時間應為公告發布時間起至投標截止時間止并加蓋公章）。

5、未被中國郵政集團有限公司、中國郵政有限公司海南省分公司列入黑名單且在有效期內（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

6、與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加本項目：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業（提供承諾函加蓋公章）。

7、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標（提供承諾函加蓋公章）。

8、本項目不接受聯合體投標，不得以任何形式、任何手段轉讓、全部轉租給他人經營（提供聲明函加蓋公章，格式自擬）。

9、符合相關法律法規的其他條件（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

三、招標文件的獲取

1、時間：2023年7月21日至2023年7月28日，請于每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京時間，法定節假日除外 ）

2、方式：現場購買或郵寄；

2.1現場報名地點：海南省海口市瓊山區興丹路學苑公寓A座B單元202房。

2.2郵寄：報名資料應于報名時間內發送至1541610010@qq.com，審核通過后寄出，報名材料郵寄至海南省海口市瓊山區興丹路學苑公寓A座B單元202房，郵寄送達截止時間為2023年8月2日12時00分，逾期未送達的報名資料視為報名無效，招標文件費用不退回，由此造成的所有損失由投標人自行負責。

3、公開招標文件售價500.00元/份（售后不退），投標人需攜帶以下資料購買招標文件：

（1）營業執照復印件；（2）法定代表人（或非法人組織負責人）身份證明書原件；（3）法人代表授權委托書、法定代表人及授權委托人身份證復印件。（4）報名及招標文件購買登記表（詳見附件）。（所有報名資料須復印件加蓋公章送達，否則為無效報名。）

四、投標文件的遞交

1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023 年8月11日9時30分（北京時間），地點為海南省海口市海秀東路74號鴻泰大廈14樓開標室3 。

2. 投標文件于2023 年8月11日9:00至9:30前（北京時間）郵寄或送達至海南省海口市海秀東路74號鴻泰大廈14樓開標室3，招標人及招標代理機構不負責送達前的任何有關的聯系協調。

3.逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人及招標代理機構予以拒收。

五、開標時間及地點

1.開標時間：2023 年8月11日09時30分（北京時間）。

2.開標地點：海南省海口市海秀東路74號鴻泰大廈14樓開標室3 。

七.發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國郵政集團有限公司官網(www.chinapost.com.cn)、中國采購與招標網(https://www.chinabidding.cn) 上發布，有關本項目招標文件的補遺、澄清及變更信息以上述網站公告與下載為準，不再另行通知，招標文件與更正公告的內容相互矛盾時，以最后發出的更正公告內容為準。

八. 其他補充事宜

1、保證金金額要求：

人民幣捌拾萬元整（￥：800000.00元）

2、保證金到賬截止時間：2023 年8月11日09時30分（北京時間），保證金的支付形式：銀行轉賬（基本戶轉出）或銀行保函，并備注項目名稱+投標保證金或項目編號+投標保證金。

開 戶 名：湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司海南分公司

賬    號：8981214000000018418

開戶銀行：海口聯合農村商業銀行股份有限公司

開戶行號：314641000014

九.聯系方式

1、采購人聯系方式

招標人：中國郵政集團有限公司海南省分公司

地  址：海南省海口市南海大道236號

聯系人：陳工

電  話：0898-66711416

2、代理機構聯系方式

代理機構：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司

地    址：海南省海口市瓊山區興丹路學苑公寓A座B單元202房

聯 系 人：汪工

電    話：0898-68640662

附件：報名及招標文件購買登記表

報名及招標文件購買登記表

項目名稱：

是否已發放招標文件（確認簽名）：                   

    年    月    日